Naar boven
Vakmanschap dichtbij ...
Zoek
Makelaar nodig?

Vakbekwame makelaars die succesvol uw huis verkopen of verhuren tegen een goede prijs vindt u op vakspecialist.nu. Onafhankelijk beoordeeld en gewaardeerd door hun klanten!

Succesvol uw huis verkopen?

Makelaars worden ingeschakeld voor de verkoop of verhuur van huizen, kantoren e.d. en  dragen met name zorg voor het vinden van een geschikte partij waaraan het huis of kantoor kan worden verkocht of verhuurd. Een makelaar is vooral werkzaam als tussenpersoon en bemiddeld tussen de aankopende en verkopende partij of tussen verhuurder en huurder.

Advies vraagprijs

Het succes van de verkoop van uw woning is afhankelijk van uw makelaar. Om betrouwbaar en eerlijk advies over de geschatte waarde van uw woning te kunnen geven is het belangrijk dat makelaars over voldoende lokale bekendheid beschikken. Zo is vraag en aanbod van het type woning belangrijk om een marktconforme vraagprijs te bepalen maar ook of uw woning voldoet aan de huidige wensen van potentiële kopers. Een vakbekwaam makelaar geeft u hierin advies waardoor teleurstellingen voorkomen kunnen worden.

Presentatie woning

Alleen een bord te koop in uw voortuin is niet voldoende om potentiële kopers te krijgen. Een goede brochure en online presentatie van uw woning is zeer belangrijk. Foto’s met  beschrijvende teksten en een goede plattegrond van de woning zijn een essentieel onderdeel om de interesse bij potentiële kopers op te wekken.

Adverteren

Om meer ruchtbaarheid te geven aan het feit dat uw woning te koop staat is adverteren een belangrijk medium. Wanneer uw woning alleen bij de makelaar en online gepresenteerd staat bereikt u veelal een te kleine doelgroep. Een vakbekwame makelaar zal dan ook zorgen voor een advertentiebeleid waardoor zoveel mogelijk potentiële kopers worden bereikt.

Verkoopgesprekken en bezichtigingen

Het verkopen of kopen van een woning is geen dagelijkse bezigheid. Voor de makelaar is het dan ook een uitdaging om de belangen van zowel opdrachtgevers en afnemers tot tevredenheid van beide partijen te behartigen. Om een goed verkoopgesprek te voeren is het belangrijk dat de makelaar zich verdiept heeft in uw woning. Wat zijn de voordelen, mogelijkheden enz. voor de potentiële koper. Dit geldt natuurlijk ook tijdens de bezichtiging van uw woning. Met enthousiasme zal de makelaar de potentiële kopers o.a. wijzen op de unieke details en voordelen van uw woning. 

Aankoopmakelaar

Een aankoopmakelaar schakelt u in wanneer u een zorgeloos een woning wilt aanschaffen. De aankoopmakelaar zal zich verdiepen in de juridische aspecten, de bouwkundige staat beoordelen en natuurlijk de waarde bepalen van de woning. Maar daar begint een vakbekwame aankoopmakelaar niet mee! Als eerste zal hij in kaart brengen wat voor u de ideale woning is op basis van uw wensen. Hierbij wordt o.a. rekening gehouden met de plaats, ligging, wijk en straat. Dit voorkomt een impuls aankoop, waar u achteraf spijt van kunt krijgen. Een betrokken aankoopmakelaar zal er alles aan doen om de woning voor te vinden waar u zich thuis voelt! Hiervoor is kennis van de bijzonderheden en het aanbod op de plaatselijke woningmark essentieel om u eerlijk te adviseren. Tenslotte voert de aankoopmakelaar ook de vaak lastige prijsonderhandelingen met de verkopende partij.

Taxaties

Een taxatie is niet hetzelfde als een waardebepaling. Het werkt zeker in uw voordeel wanneer u bij de verkoop van uw woning een vraagprijs hanteert op basis van een taxatierapport. Dit wekt vertrouwen bij potentiële kopers dat de vraagprijs van uw woning marktconform is. Een rechtsgeldig taxatie mag alleen worden uitgevoerd door taxateurs die zijn ingeschreven in het Register Makelaar Taxateur (RMT) welke is opgericht door VastgoedPro en de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze taxateurs staan garant voor onafhankelijkheid, vakbekwaamheid en objectiviteit waardoor u verzekert bent van een realistische en waardevolle taxatie. De reden om een taxatie te laten uitvoeren zijn o.a.; verkoop of aankoop van een woning, t.b.v. een financiering, boedelscheidingen of fiscaliteiten. Bij een taxatie wordt rekening gehouden met de marktomstandigheden, toekomstplannen inzake de ruimtelijke ordening, relevante regel- en wetgeving en de economische ontwikkeling van de regio. Ook voor het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) dient een taxatie te worden uitgevoerd door een gerechtigde taxateur. Hiervoor gelden de normen van het Nederlandse Woning Waarde Intsituut (NWWI ) en Taxanet.

Welke makelaar kiest u?

De makelaar die de hoogste vraagprijs voor uw woning hanteert? Of die tegen zo laag mogelijke kosten uw woning in de verkoop neemt? Dat zijn mogelijkheden die echter niet bepalend zijn voor de succesvolle verkoop van uw woning. Om teleurstellingen achteraf te voorkomen is het raadzaam om uw keuze te baseren op wat klanten over een makelaar zeggen. Wat is voor u belangrijk? Dat een makelaar deskundig is om uw woning succesvol te verkopen? Of vindt u het nakomen van afspraken doorslaggevend? Waarschijnlijk vindt u beide erg belangrijk! Dit zijn echter persoonlijke keuzes waarop u eenvoudig kunt selecteren om de makelaar te kiezen die bij u past.

Bent u vakspecialist?Neem dan nu contact op!

Mist u nog een vakspecialist? Laat het ons weten!

Stuur een berichtje
Wilt u het laatste nieuws ontvangen over vakspecialist.nu?
Meld u aan voor onze gratis nieuwsbrief! Uitschrijven is ieder moment mogelijk
199